सूचीबद्ध इमारतों में कांच: नियम और विचार

क्या आपको सूचीबद्ध इमारतों में कांच बदलने के लिए अनुमति की आवश्यकता है? डबल ग्लेज़िंग के बारे में क्या? हमारे साथ जुड़ें क्योंकि हम उन नियमों और नुकसानों के बारे में बताते हैं जिन्हें आपको जानना आवश्यक है।

और हां, यह खिड़की बदलने या प्रतिस्थापित करने जैसा सरल काम भी हो सकता है।

एलबीसी के लिए आवेदन करने के लिए, आपको सबसे पहले अपने स्थानीय परिषद के संरक्षण अधिकारी से संपर्क करना चाहिए। वे आपको सलाह दे सकते हैं कि आप जो काम करने की योजना बना रहे हैं, उसके लिए सहमति की आवश्यकता होगी या नहीं।

यदि सहमति आवश्यक है, तो आपको एक आवेदन पत्र भरकर परिषद को भेजना होगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नियोजन अनुमति और सूचीबद्ध भवन सहमति परस्पर अनन्य नहीं हैं। बड़े बदलावों के लिए दोनों की आवश्यकता हो सकती है।

क्या आपको खिड़कियां बदलने के लिए सूचीबद्ध भवन की सहमति की आवश्यकता है?

अधिकांश मामलों में, हाँ।

जब तक कि खिड़की का प्रतिस्थापन "समान-से-समान" न हो, आपको इसे स्थापित करने के लिए सूचीबद्ध भवन की सहमति की आवश्यकता होगी।

लेकिन समान प्रतिस्थापन प्राप्त करना आम तौर पर मुश्किल होता है। कई सूचीबद्ध इमारतें सदियों पुरानी हैं - और पुराने जमाने की खिड़कियाँ अपने आधुनिक समकक्षों से बिल्कुल अलग हैं। न केवल वे अलग (और अक्सर अद्वितीय) फ़्रेम का उपयोग करते हैं, बल्कि कांच स्वयं आज के ग्लेज़िंग की तुलना में पतला होता है।

भले ही आप एक जैसी प्रतिस्थापन खिड़की का स्रोत पा सकें, फिर भी अपने स्थानीय प्राधिकरण से इसकी उपयुक्तता की जांच करना सबसे अच्छा है। आखिरकार, पछताने से बेहतर है कि सुरक्षित रहें।

क्या आपको खिड़कियों की मरम्मत के लिए सूचीबद्ध भवन की सहमति की आवश्यकता है?

संभवतः.

Small repairs may fall under the category of de minimis – or, in Plain English "unimportant".

हालाँकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने स्थानीय प्राधिकरण से इसकी जाँच कर लेनी चाहिए। हालाँकि औपचारिक सहमति की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन परिषद एक लिखित समझौता प्रस्तुत करना चाह सकती है जिसमें प्रत्येक मरम्मत का विवरण दिया गया हो।

जाहिर है, यदि मरम्मत बार-बार या निरंतर होती रहे तो यह परेशानी वाली बात होगी।

बार-बार अनुरोध से बचने के लिए, आप सूचीबद्ध भवन विरासत भागीदारी समझौते के साथ प्रक्रिया को औपचारिक बनाने का विकल्प चुन सकते हैं।

Introduced in the Enterprise and Regulatory Reform Act 2015, these agreements allow councils to provide long-lasting LBCs for routine maintenance work – provided that the work doesn't change the character of the building.

क्या सूचीबद्ध इमारतों में डबल ग्लेज़िंग हो सकती है?

यह संभव है। लेकिन "संभव" का मतलब "आसान" नहीं है।

पुरानी इमारतों, जिनमें सूचीबद्ध इमारतों का विशाल बहुमत शामिल है, में हमेशा सिंगल ग्लेज़िंग लगाई जाती थी। डबल ग्लेज़िंग 1980 के दशक तक यू.के. में वास्तविक मानक नहीं बन पाई थी।

आधुनिक डबल ग्लेज़िंग - भले ही इसे इमारत के पुराने चरित्र से मेल खाने के लिए बनाया गया हो - स्थानीय परिषद द्वारा इसे बहुत ज़्यादा बदलाव के रूप में देखा जा सकता है। आपको सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी - और, आपकी इमारत की उम्र और ग्रेड के आधार पर, आपको इसे प्राप्त करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।

दूसरा विकल्प सेकेंडरी ग्लेज़िंग है। इसमें मूल खिड़की के पीछे एक और कांच का पैन लगाना शामिल है। इसके डबल ग्लेज़िंग के समान ही फायदे हैं और - क्योंकि यह खिड़की के चरित्र को नहीं बदलता है - इसलिए योजना अधिकारियों द्वारा इसका स्वागत किए जाने की अधिक संभावना है।

Take it from Historic England, the organisation responsible for England's listed buildings. It says:

"जब सेकेंडरी ग्लेज़िंग को सावधानीपूर्वक डिज़ाइन और इंस्टॉल किया जाता है, तो मूल खिड़कियों को बिना किसी बदलाव के बनाए रखा जा सकता है, और जहाँ आवश्यक हो, मरम्मत की जा सकती है, जबकि हवा का रिसाव और गर्मी का नुकसान कम होता है। नतीजतन, ऐतिहासिक बनावट को कोई नुकसान नहीं होता है और ज्यादातर मामलों में, स्थापना आसानी से उलटी जा सकती है।"

सूचीबद्ध इमारतों पर कांच के विस्तार के बारे में क्या ख्याल है?

Glass extensions are likely to require listed building consent and planning permission.

But you might be surprised to learn that glass extensions are often more likely to see consent granted than their brick-and-mortar counterparts.

यह कांच की सबसे प्रसिद्ध विशेषताओं में से एक के कारण संभव है: इसकी पारदर्शिता।

ईंट-और-मोर्टार एक्सटेंशन के लिए सामग्री और निर्माण विधियों का सावधानीपूर्वक मिलान आवश्यक है। उन्हें अपने मेजबान भवन के स्वरूप और चरित्र से पूरी तरह मेल खाना चाहिए - और यह कोई मामूली उपलब्धि नहीं है।

दूसरी ओर, कांच के विस्तार से भवन का प्राकृतिक चरित्र चमकने लगता है - सचमुच।

सहमति और नियोजन की अनुमति प्राप्त करना थोड़ा संघर्षपूर्ण हो सकता है - लेकिन यदि आप पारंपरिक विस्तार के साथ गए, तो आप एक व्यापक युद्ध की उम्मीद कर सकते हैं।

ग्लास एक्सटेंशन के लिए कौन सा ग्लास सबसे अच्छा है?

यदि आप किसी सूचीबद्ध इमारत में कांच का विस्तार जोड़ने की योजना बना रहे हैं, तो हम फिशर की गुप्त-फिक्स प्रणाली के साथ कम-लौह संरचनात्मक ग्लास की सिफारिश करते हैं।

लो-आयरन ग्लास का इस्तेमाल अक्सर पीरियड प्रॉपर्टी के लिए किया जाता है क्योंकि इसकी ऑप्टिकल स्पष्टता बहुत अच्छी होती है। इसमें हरा रंग बहुत कम होता है जो कभी-कभी अन्य प्रकार के ग्लास को प्रभावित करता है।

इस बीच, फिशर की गुप्त-फिक्स प्रणाली, लगभग अदृश्य फिक्सिंग के साथ मजबूत फ्रेमलेस निर्माण की अनुमति देती है। और जितना अधिक "अदृश्य" आप अपना विस्तार बना सकते हैं, उतना ही बेहतर है - कम से कम योजना अधिकारियों की नज़र में।

टफग्लेज़ के पास यूके में फिशर की सीक्रेट-फिक्स प्रणाली को लागू करने का विशेष लाइसेंस है। अधिक जानकारी के लिए, हमारे स्ट्रक्चरल ग्लेज़िंग पेज पर जाएँ।

अधिक बार पूछे जाने वाले प्रश्न

सूचीबद्ध भवन ग्रेड क्या हैं?

ऐतिहासिक इंग्लैंड सूचीबद्ध इमारतों को तीन ग्रेड प्रदान करता है। ग्रेड जितना अधिक होगा, बदलाव करने की अनुमति प्राप्त करना उतना ही कठिन होगा।

• Grade I: the highest grade; applies to only 2.5% of listed buildings in England
• ग्रेड II*: उन इमारतों पर लागू होता है जो विशेष – लेकिन असाधारण नहीं – रुचि की हैं
• Grade II: the lowest and most common grade; applies to 92% of listed buildings

संरक्षण क्षेत्र क्या है?

एक और चीज है जो आपकी नवीकरण योजनाओं को प्रभावित कर सकती है: संरक्षण क्षेत्र।

आप संरक्षण क्षेत्रों को सूचीबद्ध पड़ोस की तरह मान सकते हैं। अलग-अलग इमारतें सूचीबद्ध हो भी सकती हैं और नहीं भी - लेकिन चूँकि पूरा क्षेत्र ऐतिहासिक या वास्तुशिल्पीय रुचि का माना जाता है, इसलिए आपको अतिरिक्त नियोजन नियंत्रणों का सामना करना पड़ सकता है।

यह जानने के लिए कि क्या आप संरक्षण क्षेत्र में ग्लेज़िंग को बदल सकते हैं, अपने स्थानीय परिषद से "अनुच्छेद 4 निर्देशों" के बारे में पूछें। इनमें दरवाज़े या खिड़कियाँ जैसी सुविधाएँ सूचीबद्ध हैं, जिनके लिए विशेष सुरक्षा व्यवस्था है।

मैं कैसे पता लगा सकता हूं कि मेरी इमारत सूचीबद्ध है या नहीं?

Historic England has a free search tool that can help you find out if a building is listed. You should also refer to the organisation's general guidelines.

टफग्लेज यू.के. में फ्रेमलेस स्ट्रक्चरल ग्लेज़िंग के अग्रणी आपूर्तिकर्ताओं में से एक है। क्या आपको नवीनीकरण परियोजना के लिए उच्च गुणवत्ता वाले, काइटमार्क-स्वीकृत ग्लास की आवश्यकता है? त्वरित, प्रतिस्पर्धी उद्धरण के लिए संपर्क करें।